ARUBA - My Resort

Healing Treasure Advance Booking (HTAB)- A New Concept Investment at 5 Star Resort Package in Bali

2011-07-09T23:38:00.001-07:00

If you miss the opportunity to invest in A New Investment Concept: “The Healing Treasure Bali 5Star Resort Package”, you miss the opportunity to enjoy the benefits of “Small Investment High Return”!

What does HTAB stand for?

HTAB stands for The Healing Treasure Advance Booking. It is the official name of Advance Booking package sold directly by The Healing Treasure Bali Resort to customers through her marketing agent of PT GRAND EAGLE HARVESTINDO

What is Advance Booking Package?

Advance Booking Package allows customers to book a total number of night stay (in this case, 100 nights stay per package) in The Healing Treasure Bali Resort before the date of completion (latest by 31st December 2012) of the project. It is a special room allocations promotion offered by the resort operator

Get ready for yourself an ultimate deal of our limited to 3000 Share Units Packages Only that comes with Free stay plus fixed profit sharing future.

With HTAB you can stay or do business at 5Star Resort in Ubud – Bali for 20 years. In 6.6 years Capital Return Guaranteed! and 13.4 years Profit Taking.
Get Super Values! When The Healing Treasure Resort launch walk in rate USD 260++ per night, with HTAB you will get less than USD50 per night, Limited Room nights offer ONLY.

Do You know with HTAB, you can:

TRANSFER to Anyone to enjoy your room nights stay
RESALE the HTAB share units for Profit instantly
RENT OUT your room nights to Earn Rental Income
KEEP your room nights with no time limit
GAIN minimum of USD100 per night in rental
CASH BACK your investment returned in 3.5 years
SECURE 16.5 years of FREE stay at The Healing Treasure
LEASE BACK with guarantee 10% return per annum

The Owner of HTAB are also entitled to enjoy The Healing Treasure Facilities.

20% Off for in-house Laundry
20% Off for Business Center Service
15% Off on Food and Beverage on all Menus
15% Off for Professional Massage and Spa
15% Off for Extra Nights Stay
FREE Entrance to Block Buster Movie at Mini Theatre
FREE Private Learning of Qi guided by Qi Master
FREE Standar Medical Check Up
FREE Breakfast for two person

HTAB Unit Price

Special Offer for LUCKY 6 unit Package (USD 21,000), and 12 unit Package (USD 41.040).

HTAB Price Unit (year 2011) :

January 2011 USD 3100
February 2011 USD 3180
March 2011 USD 3260
April 2011 USD 3340
May 2011 USD 3420
June 2011 USD 3500
July 2011 USD 3580
August 2011 USD 3660
September 2011 USD 3740
October 2011 USD 3820
November 2011 USD 3900
December 2011 USD 4060

For more detail about benefit, purchase order, and other information please kindly visit our office:

PT.GRAND EAGLE HARVESTINDO - SKY LINE Building (Menara Cakarawala) 6th Floor, Jalan MH Thamrin No.9 Jakarta 10340 or confirmation by phone: (+6221) 8324 2039 / 0857 1501 6869 email: dees.ediepurnomo@gmail.com

Below the HTAB Investment Concept ilustrated by Mr. David Wong ( SUPEX Properties Sdn Bhd) date on Friday, July08, 2011:

How to Make 30% to 80% CAPITAL GAIN within 3 years
How to Stay in 5-Star Resort at 1-Star Price
How to Earn 500% to 800% of annual RENTAL INCOME
Enjoy many Exclusive Benefit of 5-Star Resort

How To MAKE 30% to 80% CAPITAL GAIN within 3 years?

Table 1 illustrates that there are 9 TYPES of Special Offer Price Packages for “The Healing Treasure Bali 5-Star Resort: A New Investment Concept”. Each type is classified based on the “Number of Packages” and the “Special Offer Price” for “Each Package” which will affect the “Special Offer Price” for “Total Packages”. You can invest in “The Healing Treasure Bali 5-Star Resort: A New Investment Concept” according to your financial capability.

In addition, the “Original Price” for Each Package” of The Healing Treasure Bali 5-Star Resort is priced at USD5,000.00. If you plan to resell your package before or after 31st December 2012, which is the date of completion for The Healing Treasure Bali 5-Star Resort, you will be able to make 30% to 80% “Capital Gain”. However, your actual “Capital Gain” depends on your “Special Offer Price” and “Resale Price”.

The Special Offer Price of EACH The Healing Treasure Package will be increased every month. Hence, it will affect your Capital Gain. Table 1 shows that “The Healing Treasure Packages Capital Gain” is for June 2011 applicants only. Therefore, the EARLIER and the MORE packages you apply, the LOWER the Special Offer Price and the HIGHER the Capital Gain will be.

How To STAY in 5-Star Resort at 1-STAR PRICE

Table 2 illustrates that EACH Packages of “The Healing Treasure Bali 5-Star Resort: A New Investment Concept” allows you 5 Nights Stay Per Year, for 20 Years. In other words, when you apply for 1 package, you can stay 5 Nights every year, with total 100 nights within 20 years. When you apply for 73 packages, you can stay 365 nights every year, with total 7,300 nights within 20 years.

In addition, when you apply for 1 The Healing Treasure Package before 31st June 2011, your “Room Rate” per night is USD35.10 per night and 5 nights per year is USD175.50. When you apply for 73 packages, your “Room Rate” per night is USD30.10 and 365 nights per year is USD10,986.50 only.

However, the Special Offer Price of EACH The Healing Treasure Package will be increased every month. Hence, it will affect your Room Rate per night and per year. Table 1 shows that “The Healing Treasure Packages Room Rate” is for May 2011 applicants only. Therefore, the EARLIER and MORE you apply, the CHEAPER the Room Rate.

In addition, Table 2 also illustrates that every “The Healing Treasure Package” inclusive of “Free Breakfast” for two persons every day and “Free Standard Medical Check-up” for one person every year. In other words, when you apply for 1 package, you will be entitled to 200 Free Breakfasts and 20 Free Standard Medical Check-up within 20 years. When you apply for 73 packages, you will be entitled to 14,600 Free Breakfasts and 1,460 Free Standard Medical Check-up within 20 years.

How To EARN 500% to 800% of Annual RENTAL INCOME?

Table 4 illustrates that the Walk-in Room Rate for “The Healing Treasure Bali 5-Star Resort: A New Investment Concept” is at least USD260.00++. In other words, when you apply for 1 package, you can stay 5 Nights every year, with total 100 nights within 20 years. When you apply for 73 packages, you can stay 365 nights every year, with total 7,300 nights within 20 years.

In other words, when you apply for 1 package and you Rent It Yourself (R.I.Y) based on the Walk-in Room Rate at USD260.00 per night, USD1,300.00 for 5 nights every year or USD26,000.00 for 100 nights within 20 years; you can EARN 640.74% Rental Income, which is USD224.90 per night, USD1,124.50 for 5 nights every year or USD22,490.00 for 100 nights within 20 years.

When you apply for 73 packages and you Rent It Yourself (R.I.Y) based on the Walk-in Room Rate at USD94,900.00 for 365 nights every year or USD1,898,000.00 for 7300 nights within 20 years; you can EARN 763.90% Rental Income, which is USD229.90 per night, USD83,913.50 per year or USD1,678,270.00 within 20 years.

Good news! Now you can EARN 500% to 800% RENTAL INCOME at The Healing Treasure Bali 5-Star Resort.

How To ENJOY Many EXCLUSIVE BENEFITS of a 5-Star Resort?

Table 5 illustrates that the Exclusive Benefits for The Healing Treasure Package includes 3-Day 2-Night The Healing Treasure Tour (HTT) and 3-Day 2-Night The Healing Treasure Inspection Tour (HTTI); 3-Day 2-Night The Healing Treasure Opening Ceremony for Hall of Fame qualifiers.

A. 3-Day 2-Night The Healing Treasure Tour (HTT) and The Healing Treasure Inspection Tour (HTTI)

If you are very interested in investing The Healing Treasure Package, but you are hesitate to proceed due to many other reasons (for example, you do not know where Bali or Ubud is, you do not know if the location or environment of The Healing Treasure Bali is good, or you do not even know if The Healing Treasure Bali really existed), you are welcome to apply for joining a 3-Day 2-Night The Healing Treasure Inspection Tour (HTTI) at own expense, which is organized once every 3 months.

In addition, if you have invested 1 to 4 The Healing Treasure Packages and you wish to increase your total number of The Healing Treasure Packages but you are hesitate to proceed as confidence level is not high enough, you are also welcome to apply for joining The Healing Treasure Inspection Tour (HTTI) at own expense.

Lastly, for those who apply 5 The Healing Treasure Packages in a single Purchase Order within 7 days after the LAST DAY of each The Healing Treasure Inspection Tour (HTTI), the fee paid for The Healing Treasure Inspection Tour (HTTI) can be converted as deposit for purchasing The Healing Treasure Packages.

For those who apply for every 5 The Healing Treasure Packages in a single Purchase Order, you are entitled to a 3-Day 2-Night The Healing Treasure Tour (HTT), exclusive air ticket. In other words, when you apply for 73 The Healing Treasure Packages in a single Purchase Order, 14 people are entitled to a 3-Day 2-Night The Healing Treasure Tour (HTT), exclusive air ticket. The Healing Treasure Inspection Tour (HTTI) and The Healing Treasure Tour (HTT) are held concurrently.

B. 3-Day 2-Night The Healing Treasure Opening Ceremony and Hall of Fame

The Healing Treasure Opening Ceremony is targeted to launch on or before 31st December 2012. All VIP and special guests such as Bali Governor and Tourist Board Directors, Qualified HTAB Customers, SUPEX Qualified Consultants, Bankers, Doctors of Bali International Medical Centre (BIMC), all vendors and suppliers, TV News Stations and Reporters from various countries and Guinness Book world will be invited to witness this 3-Day 2-Night historical event.

Do you want to attend this 3-Days 2-Night The Healing Treasure Opening Ceremony for FREE, inclusive of return air ticket, food and resort accommodation?
Do you want to leave your Name and Hand print at The Healing Treasure Hall of Fame forever?

Good News! Only 40 TOP and EARLY BIRDS Customers who apply at least 40 The Healing Treasure Packages within 1st January 2011 to 31st October 2011 23:59:00 are qualified to be a Hall of Fame VIP and invited to witness this RECORD BREAKING EVENT - LAUNCHING CELEBRATION OF THE HEALING TREASURE. All expenses including return air ticket, food and accommodation are borne by PT Grand Eagle Harvestindo.

For More Information please see Supex Properties web

The Healing Treasure Bali – Experience Total Healing

2011-07-09T09:13:00.001-07:00

Technorati Tags: Healing,treasure,enjoy,Qi,Gong,Bali,Ubud,Grand Eagle Harvestindo,Denpasar,Ngurah Rai,natural energy,Hall of Fame,resort,exclusive,tropical,Balinese,village,villa,retreat,hotel,rejuvenation,Suite room,travel,Deluxe rooms

GRAND EAGLE HARVESTINDO proudly present the Exclusive 5 Star Resort in Bali - The Healing Treasure Bali

With more than 180 luxurious deluxe rooms and villas all together, this five star boutique hotel & resort was designed by an award winning architect Popo Danes, who brilliantly blends the buildings with the natural environment, interconnecting outside spaces with the inside.
The Healing Treasure is targeted to be launch on or before 31st December 2012.

The Concept:

A precious treasure...lies in the heart of Bali. Beyond the enchanting colours of Balinese villages at Ubud and half-hidden among the lush tropical hills and forests is...The Healing Treasure

Listen... to the sound of silence. “Where tranquility sings its rhythm, ... And peacefulness chants its wisdom,... Allow your heart to embrace the beauty of silence.”

“Follow the trail of knowledge that leads to eternal love,...Radiate only good deeds and desires from within,...Living your life with the perfect persona you attain.”

Location:

Prepare yourself for a uniquely different retreat experience at The Healing Treasure Bali, enjoy our tropical exotic ambience with a five star hotel facilities and excellent services.

Situated 850m (2,788 feet) above sea level, The Healing Treasure is located at Desa Langgahan, Kecamatan Kintamani, Kabupaten Bangli, Bali.

The distance is about 50km from Ngurah Rai International Airport (Indonesia's third-busiest international airport) in Denpasar. It takes about 1 hour 20 minutes travel time. The resort provides shuttle bus service to/from Ubud town and the air port.

Siteplan and Facility

LEGEND:

01. PORTE CHOCHERE
02. LOBBY RECEPTION
03. ELEVATOR
04. LAWN
05. HOTEL BLOCK
06. SWIMMING POOL
07. RESTAURANT
08. “QI GONG” GARDEN
09. SPA FACILITY
10. VILLA COMPOUND
11. PARKING AREA
12. BACK OF HOUSE
13. MERCHANDISE

FACILITIES:

Medical laboratory doctors & Nurses
Qi Gong learning by Qi Gong Master
Professional Massage Center
Organic farm and Restaurant
Meditation Hut
Herbal Drug & Food Store Gallery
Fitness Club
Swimming Pool
Chinese, Italian, and Japanese Reastaurant
Coffe House
Riverside cafe bar
Business Center
Meeting Room
Mini Theatre
Art of Life Sharing Room
Art Gallery

Our Qi Gong Garden has the sacred healing power to be revealed. You can learn and practice Qi at Healing Treasure Resort on your own will or to be guided by Qi Master to control and in charge of your health

Walk about at our 5.2 hectare resort where almost 65% of the green natural landscape is remain untouch, or just sit arround at our specially designed lawn and feel the calmness of life where you belongs.

Living your life with the perfect persona you attain. Enjoy free sharing at the Healing Treasure Resort of personal life learning of knowlegde in life, and desire of goal and your character to be ready to live life as desired

BUILDING, ROOMS, AND INTERIOR

The Healing Treasure Resort’s well blend design of rooms and suites rooms with the nature energy naturally awakes you for your peace of Mind. With a 5/8 meter room in size and 1.5 meter balcony, the space you deserve to have can polish up your mind so clear and gleams in purity.

All rooms at The Healing Treasure Resort are position and granted with precious moments admiring magnificent tropical landscape paradise and developing the accumulative effect of happiness in your life. Same goes with Lobby, Qi Gong Garden, Fitness Club, Restaurant, Swimming Pool, Barbeque Deck, and so much to view the adorned Mountain with sacred beauty.

Please see also for more detail at http://TheHealingTreasure.com

Top 5 Tips to Choosing Your Real Estate and Mortgage Professional

2011-06-21T09:15:00.000-07:00

By: Kinan Beck

"When you go to buy a new home, you will be working with a number of different professionals and you want to make sure that you’ve got good ones on your side. One of the best ways to ensure this is to work with professionals that have been referred to you by others. This is because word-of-mouth is more reliable than any kind of advertising that a professional can do. The two key people that you’re going to want referrals for are your real estate agent and your mortgage lender. But where do you go to get good referrals for the professionals that are going to be helping you with buying your home?
Here are some people and places to check for realtor and mortgage lender referrals:
1) Family and close friends. You can be fairly certain that the people who love you aren’t going to refer you to someone that they don’t trust implicitly. Of course, you should take your knowledge of their particular quirks into consideration when listening to their suggestions. If you know that Uncle Bob hates everyone who works for him, you won’t necessarily want to dismiss his wife’s realtor referral just because he has negative things to say. Likewise if one of your best friend’s flaws is adoration of everyone, you’ll want to think twice about taking her mortgage lender referral too seriously.
2) People you know in the industry. Perhaps you remember meeting a friend of a friend who worked at a mortgage company. Or maybe you vaguely remember that your friend’s sister does something with real estate. If you have some kind of “in” to the industry, you should call that person up. A simple, “hey remember me, hey I have a question” can gain you a wealth of information and some great referrals to professionals who can help you buy a home.
3) Anyone you know of who has recently bought or sold a home. These people have probably been working with professionals in the field, especially if they just bought a home. If they liked the people they worked with, they won’t hesitate to tell you so. Referrals like that are priceless because they speak not only to the overall experience of the professionals but also to their recent track record.
4) Website forums and review sites. There are website forums and review sites dedicated to letting users tell you what they thought about different professionals. Find one for your area and get referrals there. Remember that sometimes professionals are paid to post positive reviews on those sites so read them with caution but they can be a good starting point for getting referrals.
5) Ask your realtor and mortgage lender for referrals. If you find one of these professionals before the other, ask for a professional referral to find the other one.
Of course, you should take all referrals of realtors and mortgage lenders with a grain of salt. You’ll want to interview them yourself, make sure that your personalities mesh well together and look closely at the terms of working with them (especially in the case of the mortgage lender). But getting a referral is a very good start to making sure that you work with the professionals who can best help you find a new home."

Please check for your refference as follow:
Commercial Hard Money Lender List

Article Source: http://www.real-estate-article-directory.com

12 Tips For Renovating To Budget

2011-06-19T20:25:00.000-07:00

By Alex Brooks (MAY)

Don't you know, there's an economic crisis out there? Busting the budget is everyone's biggest fear of renovation. And even if you factor in a 10 or 20 per cent "extra" to cover budget blowouts and never tell a tradie "while you're at it" — it's hard not to end up shelling out more than you want to.
What we all need to do is get our home dreams at a price we can afford. And not by cheaping out, either. With some strategic thinking about design, materials, and timing, it's not so hard to cut costs without cutting corners. The universal truth about renovations is that every little thing adds up. So save a little here, save a little there, and pretty soon you're talking about real money.

1. Efficiency, not size
If you can reorganize and equip your home, kitchen or bathroom for maximum utility, you may not need to rebuild to create more space. Start by replacing space–hogging shelves with pullout drawers or concealed cabinets. This is especially true in the kitchen, where planning to gain more storage space pays off by not having to expand the cabinetry into other rooms or extend.

2. Natural light without adding doors or windows
Before cutting a big hole for those bi-fold doors you've longed for, consider less invasive—and less expensive—ways of capturing light. To brighten up a windowless hallway, for instance, install a solartube skylight for less than $500 - it slips between roof rafters and funnels sunshine down below. Velux also make beautiful skylights.

3. Demolition Derby

Reap big savings with recycled or lightly used fixtures and building materials. BUt beware, because some tradies and builders won't guarantee their work if they have to use salvaged items because they don't want to assume the liability if something goes wrong. That said, if you're doing your own work, you can find anything from prehung doors to acrylic skylights to windows and reclaimed hardwood timber floors.Oh, and this one works in reverse. Don't forget to salvage any re-usable materials if you're about to embark on demolition work.It will also save you on skip and rubbish removal fees. And doing your own demolition can also save you. Knocking down may not be as costly as rebuilding, but you can still shave dollars by doing some of the demolition yourself—as long as you proceed with care. Beware of unwittingly take out a load–bearing wall or, worse still, sawing through live wiring or plumbing.

4. Consider long–term costs
Buying pre-finished materials can be costly upfront, but works well if it means you save on an extensive paint or finishing job. Some examples of this include primed and painted weatherboards, decking boards, skirtings and even some prefabricated wall finishes. These materials cost more upfront but will save time and money down the track by helping you avoid too much painting.

5. Tap into your tradies sources
When it comes to things like flooring, ask your tradie if he has stock left over from other jobs. Sometimes tradies have mates who are about to trash material from a demolition job and want material taken away, which means you might just get something for nothing (OK, that's unlikely, but it will be cheaper than buying from new).

6. Limit recessed lights - especially old-style halogens
Low voltage halogen downlights can cost more to run and usually require eight or 10 for one room to create general lighting. In addition to the fixtures, there's labour costs cut all the holes and insulate them properly. One wall or ceiling mounted light can also deliver more wattage, which means you may be able to get away with fewer fixtures.

7. Consult an architect
Depending on the scale of your project, you might not need a full–on architectural commission, which involves extensive meetings, multiple visits, and several sets of construction drawings. You might be able to tap an architect's design savvy by having them undertake a one–time design consultation. For example, for a flat fee, some architects will meet with a homeowner, examine the problem, and sketch out a few solutions that can be given to a builder or drafting service to crank out formal construction drawings.

8. Put in sweat equity
Unless you've got loads of time (and expertise) to spend on your project, the best way to add sweat equity is up front, by handling your own demolition, or at the back end, by doing some of the finish work yourself. Most people can try their hand at installing insulation, painting, sanding and rubbish removal. And slash your material delivery fees by picking up goods yourself.

9. Demolish and start from scratch
It's a fact that major renovating can cost more than building from new. Carefully weigh up the best approach to renovating if demolishing and starting again is an efficient option. Don't schedule your reno in the height of peak demand times for builders - wait until there is a lag and fit in with their availability to get the best price.

10. Don't move the kitchen sink.
Or the toilet, if you can avoid it. If your new layout requires that you move the toilet, use the opportunity to upgrade the pipes at the same time.

11. Plan with stock sizes in mind.
Use manufacturers' off–the–shelf dimensions from the outset and you will save the premiums of custom fabrication. Buying doors, windows and storage systems in normal sizes will save hundreds, if not thousands. This also applies to kitchens, which can be bought cheaply from flatpack factories if you don't need to custom-make each cabinet.

12. Make renovation decisions early
Start prowling the aisles at the hardware store way before the wrecking crew shows up. Get a good feeling for what you want in fixtures and appliances and what they cost. If you aren't absolutely specific up front about what you want, you'll have to rely on your builders allowance or quote, and his notion of what is acceptable may be quite different from yours. For instance, you may have had a glass–tile backsplash in mind, but your builder priced in basic white ceramic tiles.

Risks of Real Estate Investing - And What You Can Do About Them

2011-06-19T08:03:00.000-07:00

Technorati Tags: investing,cash flow,funds,real estate-agent,properti-investment,real estate-broker,feasible,millionare,losses

Everyone would be a millionaire if real estate investing were 100% risk free. No one would have any reason not to invest. Only those real estate investors who are not afraid to face risks and know how to deal with them will be successful in real estate investing. If you want this to be you, take a little time to learn the risks involved with investing in real estate.

Potential for Negative Cash Flow: Like many other investments, real estate has the potential to create losses. Whenever you complete a deal with less money than you started with, you've created negative cash flow. And too much negative cash flow can leave you broke.

So it's very important that you know how to find and analyze a good real estate investment. If this is a skill you are working on, you can reduce your risk and save some time by using the services of a real estate agent

Availability of Funds: One of the primary barriers of investing in real estate is the lack of funding. Even though you can invest in real estate without using your own money, you still need to have money from somewhere. There are many creative ways of getting other people's money (OPM) to complete a transaction, and many good books have been written on the subject. One of the latest incarnations of OPM has been the use of corporate credit.

Time Constraints: Some types of investments require more time than others, for example distressed and rehab properties. Other types of investments require you to be available during business hours. If your regular job demands most of your time, you might find it difficult to make time to invest in real estate. Understand the time involved with the various types of real estate investments so you can plan your schedule around your investing.

Need for an Exit Strategy: Before you go into a deal, you need to have a feasible plan for getting rid of your investment property. Note the word "feasible." Your exit strategy has to be logical and doable; otherwise, it's not a very good exit strategy. Your plan may be to fix-and-flip the property right away, or it may be to lease-and-hold for 10 years.

Be sure to invest with a clear and specific exit strategy in mind. And always have a contingency plan in place in case situations come up that are out of your control.

Real estate investing, like any other form of investing, has some potential risks. On the positive side, these risks are associated with the potential for high returns. But with proper planning and ongoing education you will be successful as a real estate investor.

Originally Posted @ Noranda Real Estate Investments 17/08/2009

http://twitter.com/MarcoSantarelli

Real Estate 101: Buying New Construction Homes

2011-06-19T05:43:00.001-07:00

By: Kinan Beck

Technorati Tags: Construction,homes,technical specification,investment,increase value,architecture design,interior,realtor,buying property,renovated

"Wouldn’t it be exciting to move into a new constructed home? You could infuse it with your own style since it’s never been lived in by anyone but you. And it’s likely to be up-to-date in terms of all of the electronic and technical specifications that you’re seeking in your new home. But how do you buy a new construction home? Aren’t they expensive? And how do you even find out about them before they’re getting sold to someone else? As it turns out, you just need to do some research into buying a new construction home and the process isn’t that difficult at all.

Here’s what you need to know to buy a new construction home:
• The home is going to need to have a home inspection done. Many people don’t realize this. They think that a new constructed home is being overseen by the builders and that an inspection is part of the deal but that’s not the case. You’ll need to get a home inspection done before you buy it, and you should try to get payment for that worked into the contract of buying the home so that you don’t have to foot the bill.
• You can buy a new construction home with plans to sell it but you shouldn’t look for an immediate turnaround sale. You should plan to live in your new construction home for awhile or to rent it out because it’s likely to be worth more down the line than it is now. You aren’t going to be able to do a lot of fix-up on a new construction home to increase its value.
• You can make choices in the design of the home. For people who are planning to live in the new home, this is a great feature of new construction homes. You can make choices about many different features of the home such as exterior design or lighting fixture selections.
• You should work with a realtor. Many people try to buy a new construction home without a realtor because they feel like they’re working with professionals (the people who are developing the area). But you should have someone on your side who can advice you about buying a new construction home. That person is your realtor. Make sure to choose one that is familiar with the geographic area in which you want to buy and who has experience in new construction home buying.
• New construction homes meet specifications that old homes might not. There are all sorts of specifications to keep you safe from natural disasters and other home issues. While older homes should be renovated to meet these specifications, you’re more assured that they are met when you buy a new construction home. You can also get some perks of technology such as cable routing. Additionally, any appliances that come with a new construction home will be up to new standards.
There are a number of great reasons to move into a new construction home, starting with the fact that it will really feel like a place that is all yours. But you should do your legwork to make sure that you find the new construction home that is right for you and that it meets all of the needs that you have."

Article Source: http://www.real-estate-article-directory.com

Aruba-The Resort Residence, Depok-West Java

2011-03-03T03:35:00.000-08:00

LOCATION

Location of Aruba Resort Residence

ARUBA Resort Residence (developed by the Fibros Development. PT), an exclusive Townhouse with nuanced as resort firstly in Depok. Located at Jalan Pemuda, less then 400 meters from wellknown Hospital HERMINA, or less than 10 minutes from the central business districts – Jalan Margonda Raya. Where there are facilities that support the life of most citizens of Depok - even residents of Jakarta and surrounding areas

Following the facilities that are accessible from ARUBA Resort Residence:

Entertainment and Shopping at Margo City, Depok Townsquare, and ITC Depok

Educational facilities let say University of Indonesia, and Gunadharma University as well

Other supporting facilities, such as the Railway Station at Depok Baru, and Depok Lama which can be achieved 5 minutes from Aruba Resort, Health Facility such as Hermina Hospital, and Mitra International Hospital. Financial institution (Bank BCA, BTN, Mandiri, and more..), and also central of Depok Authority office (PEMDA Depok).

Recently two toll road access Depok - Cinere, and toll road access Cinere - Jagorawi Section-1 are under construction, and for Cinere – Jagorawi section –1 will be completion within this 2011, so in the future that will make this Depok destinations will have a high investment value

MASTERPLAN of ARUBA RESORT RESIDENCE

Aruba Resort Residence is built on an area of 3 hectares which will consist of 104 housing New Urban units only. Residential concept that makes the harmony of nature as inspiration., And the balance would be physical and spiritual needs. Currently, the physical work of infrastructure (road, retaining wall), underground installations such as drainage, and electricity cable already completed 80%.

For the building of the house from 104 units already built 40%, and nearly 80% are occupied. Aruba Resort Residence will be completed with such facilities that equivalent to five star hotel environment, that will provide comfort for the residents, such as the Club House (which consists of Swimming Pool, Fitness Center), BBQ Area, Children Play-Ground. Then Area Jogging Track, and 24 Hour Security System. The advantage in this location has a dramatic scene towards the mountains and rivers that may be the only one in this location.

Main Entrance Gate

Club House

Jogging Track Area

Cayman Type of Building

Kokomo Type of Building

Barbados Type of Building

BUILDING TYPE

1. CAYMAN
This Buildings Size: 126 m2 ( 2 floors) has 3 Bedrooms +1 Maid Room, Foyer - Living Room, Dinning Room, Kitchen, and Car-port for 2 cars. Standard area of land is: 120 m2 (8m x15 m). Other size of this Cayman type are: 136 m2. and could be plot into land area of 158 m2, and 183 m2.

2. KOKOMO
Type of this building size is: 174 m2, has 3 Bedrooms + 1 Maid Room, where 3 Bedrooms are located at the 2nd floor, for first floor placed rooms are: Foyer-Living Room, Dining Room, Kitchen with pantry, and Servant Room in the back. Car-port for two cars. This Type of building is more advantage if placed in the corner of the site.

3.BARBADOS

Type of this Building is the largest in Aruba Resort Residence. Building Area: 284 m2 (2 1/2 floors) or Semi Basement concept, because the building takes advantage of the contours of the land and view the existing environment, so as to create resort-type building
with a Split Level. Garage located on the basement floor and Services area, the floor "Split" it is placed: Sitting Room, Dining Room, Pantry, Bedroom + Bathroom Guest. Top floor-placed 3 Bedrooms (1 Main Bed Room+Bathroom), where the orientation of room - space that leads to the mountain view.

PROGRESS UP TO FEBRUARY 2011

TERM OF PAYMENTS

Currently being marketed are in a block A, B, and partly in Block C. The next development is last Block D. The building area of 126 m2 (2 floors) up to 284m2 (2 1 / 2 Floor - Semi Basement) and land area from 120 m2 to 285 m2 marketed with prices starting from IDR 870 millions.

Prices already include: Building Permit (IMB), 2200 Watt of Electricity, and Pump
Price Not included: Cost of solving a certificate, a notary, BPHTB, Processing of Mortgages (KPR), and Taxes that arise due to new government regulations

A. Cash Term

Booking Fee (BF) USD. 5 million on first day
DP 30% - is part of DP, the day 15 maximum after BF
Last payment of the remaining 70% should be maximum to 30 days after DP

B. Installments (12x)

Booking Fee (BF) IDR 5 million on first day
DP 30% - is part of BF, the day of payment to 30 the maximum after BF
Repayment of the remaining 70% paid monthly over 12x (n-1)

C. Bank Loan (KPR)

Booking Fee (BF) IDR 5 million on first day
Terms of the maximum mortgage must have a full day 15
DP 20% -30% (and BF is part of DP), maximum days to 30
Credit agreement no later than 14 days after it is approved by the Bank

For mortgages, the bank is already cooperation with developer are Bank BCA and Bank BNI , with an attractive interest rate. To find illustrations of mortgage approval please down load it here: SIMULATION OF MORGAGE (KPR) APPROVAL

Based on new updating (May 2011), available units at Aruba Resort Residence shown at site-plan and table as follow:

Site Plan

Technorati Tags:

available units,customise design,block,Aruba,Resort,development,ready stock,sold,siteplan

No	Land Area (m2)	Building Area (m2)	Block	Unit No	Building Type	Orientation
1	201	126 (*)	A	16	Cayman/Kokomo (optional)	West (Corner)
2	222	130		19	Cayman	South
3	287	130		20	Cayman	North
4	228	126 (*)		26	Cayman/Kokomo (optional)	East (Corner)
5	289	130 (*)		28	Cayman/Kokomo (optional)	South
6	222	130 (*)		29	Cayman/Kokomo (optional)	North
7	183	136 (*)	B	1	Cayman/Kokomo (optional)	East (Corner)
8	183	136 (*)		8	Cayman/Kokomo (optional)	West
9	158	136 (*)		9	Cayman/Kokomo (optional)	West
10	217	136 (*)		16	Cayman/Kokomo (optional)	East (Corner)
11	158	136 (*)		18 - 19	Cayman/Kokomo/Barbados (opt)	East
12	120	126 (*)	C	2-3-5-9-10	Cayman	East
13	218	126		16	Cayman	East
14	163	126		17	Cayman	North
15	120	126		18	Cayman	North
16	130	126		19	Cayman	North
17	135	126		23-25-26-27	Cayman	West
18	120	126		28-29-30-31	Cayman	West

Please note that: Block D at the meantime for the developer reason not for Sale yet.
It will be inform later for this status.
Herewith, some condition of lots unit available as shown below:

Lots No. A-26

Lots No.A-28

Lots No. B.16

Lots No. A-29

Lots as shown, infrastructure are ready, such as road, electricty, and drainage.

Please notice that:
- Price are starting from IDR 870 Millions (price can be change prior to notice) for standard Land/Building area are 120/126 m2 (Cayman Type of Building). For more detail please arrange time to visit our marketing office (or call 0857 1501 6869)
- Sign (*) mention: customize design of interior lay out allowed as long the front facade of building restriction not to be changed

Investasi Emas

2010-10-24T07:20:00.000-07:00

Teori portofolio investasi mengatakan: “janganlah menaruh seluruh telur hanya dalam satu keranjang”…….. Tentunya kita mengetahui ada beragam portfolio investasi yang bisa dijalani untuk mendapatkan gain/return yang kita inginkan diantaranya pada saham, obligasi, deposito, serta property. Tetapi dalam kondisi tertentu, atau pada saat perekonomian tidak stabil, kita harus pandai menggunakan instrument investasi; ketika saham, obligasi, deposito hanya menghasilkan return yang kurang menggembirakan, pada saat property mengalami siklus yang tidak menguntungkan, maka ada satu lagi alternatif portfolio investasi yang bisa dijalankan yaitu: Investasi Emas

Beberapa fakta tentang Emas (disadur dari buku Kemilau investasi Emas: Menjaga dan Melejitkan Kesehatan Finansial dengan Emas: Mohamad Ihsan Palaloi, dkk - Penerbit Science Research Foundation - September 2006):

EMAS banyak digunakan sebagai standar keuangan dibanyak negara, dan juga digunakan sebagai perhiasan, cadangan devisa, serta bahan elektronik

EMAS nerupakan logam yang bersifat lunak dan mudah ditempa, kekerasanya berkisar antara 2.5-3 (skala Mohs), sehingga harus dicampur dengan logam yang lebih kuat. Campuran dengan logam lainlah yang dapat mengubah warna dari logam ini yang berwarna kuning. Berat jenisnya tergantung kepada jenis dan kandungan logam lain yang berpadu dengannya.

EMAS terbentuk dari proses magmaisme atau pengkonsentrasian dipermukaan, beberapa endapan terbentuk karena proses metasomatisme kontak, dan lautan hydrotermal

EMAS dan Tembaga adalah logam yang pertama ditemukan manusia sekitar 5.000 tahun SM

EMAS dianggap sebagai logam mulia dan berharga. Keistimewaan emas secara kimiawi ditunjukan dengan stabilitas unsur kimianya yang mampu bertahan dari karat dan proses oksidari

EMAS mulai digunakan sebagai mata uang logam pada masa Raja Lydya (Turki) sejak tahun 560 tahun SM. Sejarah penemuan emas sebagai alat transaksi dan perhiasan tersebut kemudian dikenal sebagai barbraous relic

Para Pakar Ekonomi dan Investasi Bicara tentang Investasi Emas

Alan Greenspan

Jeffrey Nichols

Ben Bernanke

Mengapa Emas?

Emas mempunyai karakteristik yang berbeda dengan komoditas lainnya. Emas dipersepsikan bernilai tinggi diseluruh dunia. Mempunyai supply terbatas, sehingga harga emas semakin hari semakin naik. Semakin terbukanya informasi secara cepat, maka permintaan emas secara global, individu, dan lembaga akan mencari added value, dimana nilai itu ada pada emas.

Alasan kedua adalah adanya ketidakdisplinan mata uang dalam menjaga nilai, khususnya mata uang yang tidak di back-up oleh emas. Ketidak disiplinan ini menjadikan nilai mata uang selalu menurun dan mengkondisikan masyarakat untuk berinisiatif melindungi asetnya dari penurunan mata uang, berinvestasi emas adalah salah satu alternatif terhadap kondisi tersebut

Investasi Emas merupakan investasi yang bisa dikelola sendiri dan tidak tergantung kepada kinerja pihak ketiga..Inilah alasan-alasan kenapa berinvestasi Emas.

Jadi tujuan berinvestasi emas tidak hanya untuk mendapatkan capital gain, melainkan juga untuk melindungi aset dari penyakit klasik: inflasi, dan deflasi. Data menyebutkan bahwa ketika inflasi naik 10%, harga emas naik 13%, ketika inflasi meningkat 20%, harga emas melonjak sampai 30% yang artinya harga emas memiliki patokan yang sangat jelas dan memiliki likuiditas yang sangat bagus. Contoh nyata lainnya, sejak dahulu ongkos untuk menunaikan ibadah haji adalah setara dengan 250 sampai dengan 300 gram emas per orang, dan sampai detik inipun ongkos per orang untuk menunaikan ibadah haji adalah masih berkisar antara 250 sampai 300 gram emas.

Berbagai Bentuk Fisik Emas

Menilik emas sebagai logam mulia yang juga banyak digunakan sebagai simpanan, investasi, maupun prestisi maka kita dapat melihat bahwa pada umumnya emas memiliki bentuk sebagai berikut:

Perhiasan

Untuk dijadikan barang perhiasan, logam mulia perlu dilebur dengan logam lain karena logam mulia, khususnya emas memiliki sifat yang sangat lunak. Tujuan peleburan adalah agar barang menjadi lebih kuatatau untuk menghasilkan warna tertentu sesuai dengan kebutuhan. Peleburan emas dengan logam lainnya tentu akan menghasilkan perbandingan jumlah logam (kuantum), yang lazim disebut dengan istilat karat. Perbandingan campuran ini mempunyai kisaran antara 1 karat sampai dengan 24 karat. dengan demikian untuk melihat seberapa besar kemurnian emas yang terkandung kita dapat mengetahui dari nilai karatnya

Lantakan/Lempengan

Selain dalam bentuk perhiasan emas juga dapat diperoleh dalam bentuk Lantakan/Lempengan. Emas dalam bentuk ini mengandung emas murni 24 karat sehingga cocok untuk dijadikan sarana investasi. Emas dalam bentuk ini dalam perdagangan international kurang diminati karena tidak memiliki standar spesifikasi seperti halnya emas murni dalam bentuk koin sehingga tidak ada nlai ekstrinsik. Emas yang diproduksi dalam bentuk ini (di Indonesia BUMN yang memproduksi emas lantakan adalah PT ANTAM) biasanya memiliki berat 5 gram, 10 gram, 25 gram, 50 gram, dan 100 gram

Koin

Emas dalam bentuk ini sangat diminati oleh investor, karena selain memiliki nilai intrinsik koin emas juga memiliki nilai ekstrinsik, yaitu nilai kelangkaan. Selain itu koin di masing-masing negara sudah memiliki spesifikasi standard, memiliki nama yang unik dan dibuat berseri. Koin emas adalah salah satu bentuk investasi yang disarankan karena memiliki bentuk yang mudah dipindah tangankan. Artinya mudah didapatkan, dibawa, dan dalam keadaan mendesak mudah untuk dijual kembali.

Perangko

Emas dalam bentuk ini dapat dibuat sesuai dengan pesanan seperti halnya bentuk perangko 100 Tahun Bung Hatta

Mata Uang (Dinar)

Adalah bentuk emas yang pada jaman nabi Muhammad saw dipakai sebagi alat tukar atau alat untuk bertransaksi. Lahirnya Islam sebagai peradaban dunia memberikan perubahan yang cukup signifikan terhadap penggunaan emas sebagai mata uang (dinar). Hal ini memunculkan ide emas sebagai produk investasi maupun alat tukar dalam perdagangan international sesungguhnya merupakan jawaban untuk mengurangi ketergantungan terhadap dominasi dua mata dunia yaitu dollar AS dan Euro. Semoga pihak-pihak yang berkompeten bisa segera mewujudkan ide besar ini..

Investasi Emas (2)

2010-10-23T02:27:00.000-07:00

http://semuasaudara.com

Sebuah analisis yang dirilis tahun 2003 menyebutkan, pada 10-12 tahun mendatang (dari tahun 2003) harga emas akan mencapai 8.000 dollar AS per troy ounce. Harga itu diperkirakan akan terjadi pada 2013-2015 sehingga bila pada 2007 seseorang menginvestasikan Rp 200 juta untuk emas, maka pada 2013-2015 kelak ia akan memiliki emas senilai Rp 2,2 miliar. Dengan kata lain ia meraup untung dari kenaikan harga yang mencapai 1.112 persen.

Jika hal itu terjadi, maka tidak ada instrumen investasi yang bisa mengalahkan keperkasaan Emas, bahkan deposito, saham, maupun ORI sekalipun. Konsultan manajemen sekaligus motivator ternama, Tung Desem Waringin, sejak dulu hingga kini selalu berpendapat bahwa Emas merupakan investasi teraman dan paling menguntungkan. “Sejak 2002 saya sudah bilang emas itu investasi paling menguntungkan,” katanya.

Pengusaha sukses itu bahkan “mencabut” investasinya di sektor infrastruktur untuk dialihkan ke emas. Ia bersikukuh bahwa tindakan yang dilakukannya benar meskipun banyak orang memilih sektor infrastruktur sebagai instrumen investasi utama. Hal itu karena tren emas sejak zaman dahulu hingga detik ini selalu mengalami kenaikan harga. Namun, untuk kondisi pasar saat ini, ia masih menyarankan calon investor untuk wait and see. “Saat ini pasar masih bergejolak, jadi lebih baik wait and see sebelum memutuskan untuk terjun ke emas,” katanya.

Tercatat kenaikan harga emas paling fantastis terjadi pada 2001 di mana pada saat yang sama mata uang kertas justru mengalami penurunan nilai. Proses kenaikan harga emas itu akan semakin dipercepat oleh laju inflasi dan abusing dollar AS saat ini. Itu karena emas tidak mempunyai efek inflasi atau zero inflation effect.

Memang logam mulia bernama emas sepertinya tidak akan pernah lekang dimakan zaman. Kemuliaan dan kemilaunya tetap saja memukau, termasuk bagi dunia investasi. Emas merupakan komoditas yang unik yang jumlahnya terbatas di dunia serta merupakan satu-satunya barang yang dapat ditambang di atas permukaan bumi. Emas juga merupakan alternatif uang kertas dengan daya beli yang abadi dan nilainya cenderung dipatok oleh pasar.

Kagak Ada Matinya
Pilihan investasi emas saat ini tetap dinilai paling menguntungkan dibandingkan opsi yang lain mengingat sifatnya yang “kebal” inflasi. “Investasi emas ibaratnya kagak ada matinya, alias selalu menguntungkan,” kata pengamat ekonomi, A Tony Prasetiantono.

Menurutnya, berinvestasi emas sama sifatnya dengan menginvestasikan dana untuk membeli tanah dan properti di kota-kota tertentu di Indonesia, seperti Bali dan Yogyakarta, yang harganya terus-menerus naik. Emas juga sangat baik untuk diversifikasi investasi setelah memiliki investasi di saham, obligasi, reksadana, ataupun properti. Terlebih di beberapa negara penghasil emas belakangan ini mengalami penurunan produksi secara signifikan sehingga harga emas dipastikan akan selalu naik.

“Namun, investasi emas juga ada beberapa kelemahannya,” kata Tony. Menurut dia, calon investor juga harus mempertimbangkan banyak hal untuk mulai menginvestasikan dananya dalam bentuk emaskarena relatif tidak praktis atau sulit disimpan, berisiko hilang, dicuri atau dirampok, dan lain-lain. Selain itu, bila penyimpanan kurang baik memungkinkan terjadinya oksidasi dan perubahan warna. Khusus emas berbentuk koin kalau terjatuh sulit untuk di-treatment ulang dan bisa mengurangi harga.

Kekurangan lain, return-nya relatif stabil dan kalah menggairahkan bila dibandingkan saham atau properti. Investasi emas juga sangat tidak disarankan untuk jangka pendek karena sifatnya sebagai pelindung nilai (hedging). “Oleh karena itu, emas biasanya menjadi salah satu pilihan portofolio yang favorable,” katanya.

Pengamat investasi, Roy Sembel, dalam salah satu tulisannya mengatakan, permintaan emas akan melonjak bila terjadi dua hal, yaitu kondisi negara tidak menentu dan terjadi inflasi. “Jika kedua hal itu terjadi, maka ketertarikan investor terhadap emas akan naik karena emas dinilai paling aman untuk investasi,” katanya.

Senada dikatakan pakar investasi Safir Senduk, yang berpendapat bahwa bila terjadi inflasi tinggi, maka harga emas akan naik lebih tinggi daripada inflasi yang terjadi. Statistik menunjukkan, bila inflasi naik 10 persen, maka harga emas akan naik 13 persen. Jika inflasi naik 20 persen, emas akan naik menjadi 30 persen. Namun, bila inflasi 100 persen, maka emas akan melonjak 200 persen. Patut dipertimbangkan pula harga emas akan cenderung konstan bila laju inflasi rendah bahkan ada kecenderungan menurun bila laju inflasi di bawah dua digit.

Diversifikasi EMAS
Tony Prasetiantono mengatakan, saat ini orang tidak harus menyimpan emas dalam bentuk fisik saat berinvestasi ,tetapi juga bisa menyimpannya dalam bentuk lain yang kini semakin bervariasi. Di antaranya dalam valas, saham, obligasi, dan lain-lain. “Investasi emas saat ini telah mengalami diversifikasi yang lebih luas,” katanya.

Bentuk emas paling umum adalah batangan menyerupai batu bara berkadar 95 persen atau 99 persen (24 karat). Jenis ini dinilai paling menguntungkan untuk investasi karena kapan pun dan di manapun dijual, harganya mengikuti standar internasional. Bentuk lain adalah koin yang ada baiknya saat membelinya pilih produk dari produsen ternama seperti Maples, Krands, atau Eagles.

Ada juga emas yang berbentuk perhiasan. Bentuk ini sebenarnya kurang menguntungkan untuk investasi karena investor harus menanggung harga pembuatan dan sifatnya subyektif sesuai selera. Koin emas ONH juga merupakan bentuk lain investasi emas. Hanya saja bentuk emas ini sifatnya lokal dan kurang mendapat perhatian dunia. Ada pula yang menawarkan tabungan berbentuk emas untuk keperluan investasi jangka panjang, misalnya Bank Syariah Mandiri dan HSBC Syariah.

Untuk membeli dan menjual emas bisa dilakukan di toko emas atau Perum Pegadaian. Sementara itu, untuk tren dan perkembangan harga emas dunia terkini dapat dilihat di situs Kitco, Gold Price, atau UBC Gold.

Sangat disarankan, investor membeli emas di PT Antam unit Pengelolaan dan Pemurnian Logam, Jalan Pemuda, Pulogadung, Jakarta Timur. Dan lebih disarankan lagi untuk selalu meneliti sertifikat berupa kertas kecil berhologram dan kuitansinya. Setelah itu cocokkan dengan fisik emas yang dibeli. Umumnya tercantum kode 9999 atau 24 karat, nomor seri, dan berat logam dengan cetakan tenggelam dan logo pembuatnya.

Penyimpanan emas bila jumlahnya tidak banyak cukup ditempatkan di rumah. Namun, bila jumlahnya banyak dan untuk pertimbangan keamanan, investor dapat menyewa safe deposit box yang ada di setiap bank.

Di balik kemilau investasi emas yang menggiurkan, ada sebagian yang justru berpendapat bahwa emas bukan instrumen yang tepat untuk investasi. Emas cenderung merupakan alat spekulasi karena tidak menghasilkan revenue stream. Nilai emas hanya semata-mata tergantung pada persepsi yang mudah sekali berubah. Di luar itu emas adalah logam yang nyaris tidak berfaedah secara langsung.

Sumber: Kompas Online

MASTER PLAN

2010-01-26T16:24:00.000-08:00

Aruba Resort Residence dibangun diatas lahan seluas 3 hektare yang akan terdiri dari 104 unit rumah saja. Konsep hunian yang menjadikan harmoni alam sebagai inspirasi., dan keseimbangan akan kebutuhan fisik dan rohani. Saat ini pekerjaan fisik infrastruktur (Jalan , turab penahan tanah, saluran drainge tertutup, instalasi bawah tanah sudah rampung 80% .

Untuk pembangunan Rumah dari 104 unit sudah terbangun 40%, dan hampir 50% sudah ditempati.
Aruba Resort Residence akan dilngkapi dengan fasilitas lingkungan setara hotel bintang lima yang akan memberikan kenyamanan bertempat tinggal bagi penghuninya, seperti Club House yang terdiri dari Swimming Pool, Fitness Center, BBQ Area, Childreen Play-Ground. Kemudian Area Jogging Track, dan Sistem Keamanan 24 Jam. Yang tak kalah keunggulan pada lokasi ini adalah suatu pemandangan yang dramatis ke arah gunung dan sungai yang mungkin satu-satunya di daerah depok ini.
(Unit Kavling yang available* dapat dilihat pada tampilan Site Plan berikut ini):

*) Data up date per Agustus 2010

Type CAYMAN

2010-01-26T08:29:00.000-08:00

Type Bangunan dengan Luas Bangunan: 126 m2 (2 Lantai) memiliki 3 Kamar Tidur+1KM Pembantu. Sedang Luasan Tanahnya adalah: 120 m2 (8m x 15m) menempati kavling Blok A No.18-No.32-dan No.33. Untuk Kavling di Blok B No.8-No.9-No.10, dan No.11 Luasan Bangunan dapat dikembangkan menjadi: 136 m2, dan Luas Tanahnya: 158 m2 sd 183 m2

Adapun Typical Lay Out / Denah dapat dilihat sebagai berikut:

Type BARBADOS

2010-01-25T11:03:00.000-08:00

Type ini merupakan Type Bangunan yang paling besar di Aruba Residence ini dengan Luas Bangunan: 284 m2 (2 1/2 lantai) atau Semi Basement. Dikatakan demikian karena bangunan ini memanfaatkan kontur tanah dan view lingkungan yang ada, sehingga tercipta bangunan type resort dengan Split Level. Pada Lantai basement ditempatkan Garasi dan area-Pelayanan, sedang lantai "Split"nya ditempatkan Ruang Tamu-Keluarga, Ruang Makan-Pantry, dan KAmar Tidur + Kamar Mandi Tamu. Lantai Atas ditempatkan Ruang-Ruang Tidur (3 KM Tidur - 1KT. Utama), dan 2 KM Mandi, yang mana orientasi ruang - ruang tersebut mengarah ke pegunungan atau "mountain view" sehingga terasa sekali suasana resort serta alam pegunungan di lokasi ini.

Type KOKOMO

2010-01-25T10:20:00.000-08:00

..Image Tampak Depan Show Unit (LT/LB: 225/195m2)

Type LB: 174 m2 juga memiliki 3 KM Tidur + 1 KM Pembantu, dimana 3 Kamar Tidur tersebut terletak di lantai-2. Adapun Lantai-1 ditempatkan Ruang Keluarga-Tamu, Ruang Makan yang menghadap Taman. Sedang Dapur berdekatan dengan KM Pembantu dietakan di Area belakang/Service.
Untuk Typical Lay Out Type LB:174 m2 dapat dlihat sebagai berikut:

Lokasi ARUBA Resort Residence

2010-01-24T06:33:00.000-08:00

ARUBA Resort Residence yang dikembangkan oleh FIBROS Development, merupakan Townhouse exclusive bernuansa resort pertama di Depok. Berlokasi di Jalan Pemuda, 500 meter dari RSIA Hermina - Depok, dan kurang dari 10 menit dari arah sentra bisnis Depok - Margonda Raya. Dimana terdapat fasilitas-fasilitas yang amat menunjang kehidupan warga kota Depok - bahkan warga kota Jakarta dan sekitarnya

Fasilitas-fasiltas yang dapat diakses dari ARUBA Resort Residence tersebut diantaranya:

Hiburan dan Belanja di Margo City, Depok Townsquare, dan ITC Depok
Fasilitas pendidikan seperti Universitas Indonesia, Gunadharma serta pendidikan dasar sampai dengan menengah lengkap tersedia, Serta fasilitas penunjang lainnya, seperti Stasiun Kereta Api Depok Lama yang dapat dicapai 5 menit dari Aruba Resort Fasilitas Kesehatan dimana terdapat rumah sakit umum dan rumah sakit bagi Ibu bersalin seperti RS Hermina, dan RS Mitra Keluarga.
Bahkan kedepannya akan dibangun akses jalan Tol Depok - Cinere, sehingga akan menjadikan destinasi Depok ini nantinya memiliki nilai investasi yang tinggi

Gerbang Utama

2010-01-23T16:00:00.000-08:00

Aruba Resort Residence merupakan sebuah Townhouse dengan sistem Cluster, dimana menerapkan hanya satu pintu masuk. Sehingga memudahkan sistem pengawasan keamanannya. Di Gerbang Utama ini akan diterapkan sistem keamanan masuk dengan menggunakan Access Card, serta jika diperlukan lebih lanjut akan ditambahkan CCTV. Sistem Pengamanan ini akan melengkapi sistem keamanan selama 24 jam penuh yang sudah ada dan diterapkan di perumahan Aruba Resort Residence.

Club House

2010-01-23T15:45:00.000-08:00

Sebagai Pelengkap Sarana Lingkungan, maka Aruba Resort Residence menyediakan Club House yang cukup representative. Di Sport Club ini tersedia Swimming Pool, Fitness Center, BBQ Area, dan Chlidren Play-Ground. Berbagai sarana di Club House ini dapat dipakai secara free khusus bagi penghuni Aruba Resort Residence.

Jogging Track

2010-01-23T15:30:00.000-08:00

Jogging Track letaknya bersisian dengan tepian Sungai Ciliwung terintegrasi dengan bangunan Club House, didesain dengan memanfaatkan view sungai-dengan menambahkan element lansekap yang hijau. Di area Jogging Track ini disamping untuk berolah raga sekaligus berekreasi bagi seluruh penghuni Aruba Resort Residence

Term Of Payments

2010-01-21T23:17:00.000-08:00

Saat ini yang dipasarkan adalah blok A dan B, pengembangan berikutnya adalah untuk Blok C dan D. Adapun luasan bangunan dari 126 m2 (2 Lantai) sampai dengan 284m2 (2 1/2 Lantai - Semi Basement) dan luasan tanah dari 120 m2 sampai dengan 285 m2 dipasarkan dengan harga mulai dari Rp. 779 jutaan. Sertifikat Hak Milik (SHM), Indent Pembangunan 12 -18 bulan.

Harga Sudah termasuk: IMB, Listrik PLN 2200 Watt, Pompa, dan Taman halaman depan.
Harga Belum termasuk: Biaya Pemecahan sertifikat, Notaris, BPHTB, PPN, Biaya Proses KPR, dan Pajak-Pajak yang muncul akibat peraturan pemerintah yang baru

Term of Payments:

A. Cash

Booking Fee (BF) Rp. 5 juta pada hari pertama
DP 30% - BF adalah bagian dari DP maksimum hari ke 15
Pelunasan sisa 70% maksimum hari ke 30

B. Installment (12x)

Booking Fee (BF) Rp. 5 juta pada hari pertama
DP 30% - BF adalah bagian dari DP maksimum hari ke 30
Pelunasan sisa 70% dibayar perbulan selama 12x (n-1)

C. KPR

Booking Fee (BF) Rp. 5 juta pada hari pertama
Persyaratan KPR harus sudah lengkap maksimum hari ke 15
DP 20%-30% (dan BF adalah bagian dari DP) maksimum hari ke 30
Akad kredit selambat-lambatnya 14 hari setelah disetujui oleh Bank

Untuk KPR, Bank yang sudah kerjasama adalah Bank BCA, dan BNI, dengan suku bunga yang menarik.
Untuk mengetahui ilustrasi persetujuan KPR bisa down load disini: SIMULASI PERSETUJUAN KPR

Tol Cinere-Jagorawi Seksi I Beroperasi Pertengahan 2011

2010-01-20T06:24:00.000-08:00

Senin, 24 Januari 2011

Saat ini kami masih menyelesaikan konstruksi jalan tol sepanjang 3,55 kilometer. Sampai pertengahan Januari, pembangunan konstruksi sudah selesai 31 persen. Dan kami targetkan pembangunan konstruksi selesai seluruhnya pada pertengahan tahun 2011.

KOMPAS.com – Jalan tol Cinere-Jagorawi atau acap disebut Cijago dijadwalkan beroperasi pertengahan tahun 2011. Seksi I dari jalan tol Jagorawi hingga ke Jalan Raya Bogor sepanjang 3,55 km ini akan membantu mengurangi kemacetan di Depok, Jawa Barat.
Jalan tol Cinere-Jagorawi merupakan jalan tol pertama yang dibangun dalam tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) 2 dan juga yang pertama yang beroperasi. Tol JORR 2 terdiri dari sejumlah ruas tol, dimulai dari Bandara Soekarno-Hatta-Kunciran, Kunciran-Serpong, Serpong-Cinere, Cinere-Jagorawi/Cimanggis, Cimanggis-Cibitung, dan Cibitung-Tanjungpriok.

Terwujudnya Seksi I Jalan Tol Cinere-Jagorawi ini menjadi prestasi tersendiri bagi PT Trans Lingkar Kita Jaya (TLKJ).
Bagaimana perkembangan pembangunan jalan tol Cinere-Jagorawi? Berikut ini wawancara Robert Adhi Ksp dengan Pimpinan Proyek Jalan Tol Cinere-Jagorawi Banu Setianto, didampingi Direktur Utama PT Trans Lingkar Kita Jaya (TLKJ) Bambang Hartanto, pekan lalu.

Bagaimana perkembangan pembangunan jalan tol Cinere-Jagorawi sampai pertengahan tahun 2011?

Sampai pertengahan Januari 2011, pembebasan tanah untuk Seksi I antara jalan tol Jagorawi/Cimanggis ke Jalan Raya Bogor sepanjang 3,55 kilometer sudah selesai. Ada 1.038 bidang tanah yang dibebaskan dengan luas seluruhnya 35,89 hektar. Seperti Anda tahu, betapa sulitnya melakukan pembebasan tanah untuk pembangunan jalan tol. Ini bisa kita lihat dari rencana tol Ulujami-Kebon Jeruk yang masuk JORR 1. Sampai sekarang belum juga selesai. Karena itu, kami lega pembebasan tanah Seksi I tol Cijago rampung. Sampai pertengahan Januari, tinggal 15 bidang tanah yang diproses, itu pun dalam status dikonsinyasi, uangnya dititipkan di pengadilan. Saat ini kami masih menyelesaikan konstruksi jalan tol sepanjang 3,55 kilometer. Sampai pertengahan Januari, pembangunan konstruksi sudah selesai 31 persen. Dan kami targetkan pembangunan konstruksi selesai seluruhnya pada pertengahan tahun 2011. Kami optimistis karena kemajuan pembangunan konstruksi setiap bulan sepuluh persen.

Bagaimana dengan Seksi II dan Seksi III jalan tol ini?

Jumlah bidang tanah di Seksi II antara Jalan Raya Bogor ke daerah Kukusan sepanjang 6,40 kilometer sebanyak 1.348 bidang dengan luas seluruhnya 56,34 hektar. Sementara jumlah bidang tanah Seksi III antara Kukusan dan Limo sepanjang 5,04 kilometer masih diinventarisasi. Luas seluruhnya tanah di Seksi III adalah 42,70 hektar.

Jika Seksi I sudah dapat digunakan, berapa banyak kendaraan yang akan melintasi jalan tol ini setiap hari?
Kami perkirakan jumlah kendaraan yang akan melintas jalan tol ini sekitar 30.000 per hari. Tarif tol Seksi I untuk kendaraan golongan I sekitar Rp 3.000. Jalan tol ini akan mengurangi kemacetan di Kota Depok. Selama ini kendaraan dari Jakarta yang akan Depok, lebih banyak datang lewat Lenteng Agung, kampus UI ke Margonda. Jika Seksi I ini rampung, pengguna jalan dapat menggunakan jalan tol Jagorawi, lalu ke jalan tol Cijago Seksi I yang menembus ke Jalan Raya Bogor – Cimanggis.

Dampak jalan tol ini bagi perkembangan kota Depok?

Nilai properti perumahan area Margonda, dan sekitarnya akan meningkat. Juga nilai rumah di berbagai perumahan di dekat jalan tol. Di Cinere, grup Megapolitan makin mengembangkan bisnis propertinya. Menurut Pak Walikota Depok Nurmahmudi Ismail, jumlah perusahaan properti yang mengajukan izin ke Pemkot Depok naik delapan kali lipat dibandingkan sebelum jalan tol dibangun. Ini bukti betapa pembangunan jalan tol menaikkan nilai properti dan membuat bisnis properti semakin semarak. Baik Walikota Depok sebagai otoritas lokal maupun BPJT dan Departemen Pekerjaan Umum mendukung proyek jalan tol ini.

Apa kendala yang dihadapi dalam membangun jalan tol ini?

Kendala utama adalah pembebasan tanah yang kompleks dan rumit. Kami berharap kendala dalam pembebasan tanah dapat diatasi setelah RUU soal Tanah disahkan DPR. Kalau sudah disahkan, mudah-mudahan pembebasan tanah bukan persoalan utama lagi bagi investor jalan tol. Pemerintah yang akan mengambil alih pembebasan tanah, bukan investor lagi. Dalam pembangunan jalan tol ini, kami membangun hubungan dengan baik dengan TPT Departemen PU dan P2T serta denganb masyarakat.

Ada rencana mengembangkan properti di sekitar jalan tol?
Sejauh ini belum ada rencana mengembangkan properti di sepanjang jalur tol ini. Tapi mungkin di masa depan, kami pikirkan properti apa yang layak dikembangkan.

Berapa investasi jalan tol Cinere-Jagorawi ini?

Nilai investasi total pada tahun 2006 adalah Rp 1,9 triliun. Namun pada tahun 2010, nilai investasi membengkak menjadi Rp 3 triliun. Investasi terbesar memang untuk tanah. Dari jumlah itu, 70 persen merupakan pinjaman, sedangkan 30 persen merupakan modal TLKJ sendiri. Investasi konstruksi untuk Seksi I sepanjang 3,55 kilometer sekitar Rp 255 miliar. Kalau digabungkan dengan nilai tanah, investasi total Seksi I ini mencapai Rp 600 miliar.
Saham TLKJ sebagian besar dimiliki PT Transindo Karya Investama (78 persen), sisanya Waskita (18 persen), Jalantol Lingkar Jakarta atau JLJ (3 persen), dan Kopnatel (0,5 persen).

Kapan Seksi II jalan tol Cijago dari Jalan Raya Bogor hingga Kukusan mulai dibangun?
Kami berharap konstruksi Seksi II dapat dikerjakan mulai bulan Juli 2011 dan dijadwalkan selesai Juli 2012.
Bagaimana dengan rencana pembangunan Seksi III antara Kukusan dan Limo?
Saat ini dilakukan inventarisasi tanah Seksi III seluas 42,7 hektar. Kami berharap pembangunan konstruksi Seksi III dapat dimulai awal tahun 2012 sehingga jalan tol Cijago ini selesai seluruhnya pada tahun 2013.

Setelah tol Cijago, ada rencana membangun jalan tol lainnya?

Sampai saat ini kami belum punya rencana membangun jalan tol lainnya. Yang penting bagi kami adalah bagaimana pembangunan jalan tol Cinere-Jagorawi tuntas dan selesai. Ini yang harus kami selesaikan. Memang di mata pemerintah, dalam hal ini Departemen Pekerjaan Umum, TLKJ termasuk investor yang kooperatif, tidak mengeluh macam-macam pada pemerintah. Jadi kami termasuk yang diandalkan menunjang program pemerintah membangun jalan tol. Tahun 2011, hanya ada tiga jalan tol yang diharapkan beroperasi, yaitu tol Semarang-Ungaran sepanjang 11 kilometer, tol Surabaya-Mojokerto hanya 1,2 kilometer, dan Seksi I jalan tol Cimanggis-Cinere atau Cijago sepanjang 3,5 kilometer.

Mengapa melirik bisnis jalan tol?

Peluang bisnis jalan tol sangat menjanjikan. Perawatan hanya membutuhkan 20 persen. Jika jalan tol ini rampung seluruhnya, diperkirakan sekitar 60.000 kendaraan yang akan melintas.

Bagaimana pengawasan atas kualitas jalan tol ini?

Membangun jalan tol di daerah urban perkotaan berbeda dengan di luar kota seperti Cipularang. Pembangunan jalan tol di Depok menghadapi persoalan banyaknya utilitas saat penggalian tanah. Kami harus hati-hati menggali. Kami menunjuk PT Perentjana Djaja dan Nippon Koei sebagai konsultan yang mengawasi kualitas jalan tol. Bagaimana menyelesaikan pekerjaan tepat waktu, tepat biaya, dan kualitas baik.

Apa harapan investor jalan tol terhadap pemerintah?

Sebagai investor jalan tol, kami berharap persoalan pembebasan tanah yang menghambat pembangunan, dapat dibereskan dengan baik. Pemerintah dan DPR menyelesaikan masalah ini dengan RUU soal tanah. Peran pemerintah dalam pelaksanaan pembebasan tanah sangat diperlukan. Kami juga berharap pemerintah menciptakan iklim investasi yang kondusif. Pemerintah juga harus mendorong investor jalan tol lainnya menyelesaikan proyek-proyek tol lainnya agar JORR 2 langsung tersambung satu sama lain. (Robert Adhi Ksp)

Rencana Tol Antasari - Depok Untungkan Pengembang

2010-01-20T05:58:00.000-08:00

Senin, 24 Januari 2011

JAKARTA, KOMPAS.com - Rencana pemerintah membangun jalan tol Antasari - Depok yang dipegang konsesinya oleh PT. Citra Marga Nusaphala Persada Tbk (CMNP), dinilai oleh para pengembang bisa menjadi hal yang menguntungkan. Berikut tanggapan salah satu pengembang, dimana lokasinya nantinya dilalui oleh proyek ini:

Kalau jalan tol Antasari - Depok selesai dibangun, ini akan memberikan akses cepat dan mudah bagi pembeli rumah kami karena pintu tolnya terhubung dengan perumahan.

Menurut Adat Prawira Bima, Manajer Pemasaran dan Penjualan PT. Bintang Mahameru, rencana jalan tol Antasari - Depok ini andaikata selesai dibangun akan terhubung langsung dengan perumahan yang dikembangkan pihaknya, Green Andara Residence, yang terletak di Jalan Andara, Pondok Labu, Jakarta Selatan.

"Kalau jalan tol Antasari - Depok selesai dibangun, ini akan memberikan akses cepat dan mudah bagi pembeli rumah kami karena pintu tolnya terhubung dengan perumahan," kata Adat.

Dengan akses tol yang dibangun di sekitar Green Andara Residence, menurut Adat, merupakan keuntungan yang menempatkan perumahannya sebagai hunian asri di tengah megapolitan Jakarta.

"Menurut informasi, selain tol Antasari - Depok, sedang dibangun pula Tol Cimanggis - Cinere. Kawasan ini akan dikelilingi tol JORR 2," ujarnya.

Mengingat perkembangan infrastruktur seperti jalan tol akan meningkatkan pengembangan perumahan, namun Adat mengakui pihaknya belum berani berspekulasi lebih jauh.

"Kami sudah menyiapkan area seluas 8 hektar, rencananya 6 hektarnya bisa dijadikan hunian bertingkat, perkantoran, atau pusat perbelanjaan. Tapi kami belum tahu pasti, kami lihat perkembangannya setelah lihat jalan tol ini jadi," ujarnya.

Jalan tol Antasari - Depok sendiri yang berlangsung sejak 2006 sampai saat ini belum rampung. Pembangunannya masih terkendala pembebasan lahan. (Natalia Ririh)

Prospek Kawasan Depok, Sawangan, dan Cinere

2009-10-24T00:54:00.000-07:00

Jalan Tol Dorong Maraknya Perumahan

JAKARTA – Jika melihat trend yang kini berkembang, maka kawasan Depok, Sawangan hingga Cinere diperkirakan semakin komplet sebagai kawasan hunian semua lapisan masyarakat. Bila sebelumnya perumahan-perumahan yang ada didominasi untuk kelas menengah bawah, kini bermunculan perumahan untuk kelas menengah atas.

Lihat saja, perumahan Pesona Khayangan, Bella Casa, Grand Depok City, Aruba Residence, Depok Maharaja, adalah perumahan yang langsung bersinggungan dengan kota Depok. Ke arah Sawangan dan Cinere, perumahan untuk kelas menengah atas ramai bermunculan. Telaga Golf Sawangan, Bukit Rivaria Sawangan, Mega Cinere, Pondok Cinere Indah, adalah perumahan kelas real estat.

Perkembangan ini sedikit berbeda dibandingkan masa-masa sebelumnya dimana perumahan lebih banyak tumbuh di sepanjang Depok-Citayam-Bojong Gede, dengan akses utama adalah kereta api. Perumahan yang hadir juga kebanyakan untuk kelas menengah bawah. Simak perumahan-perumahan yang sudah lebih dulu hadir diantaranya Perumahan Bojong Depok Baru, Taman Raya Citayam, Perumahan Bumi Indah Pesona, Griya Waringin Elok, Perumahan Bumi Insani, hingga Perumahan Permata Depok. Harga rumah berkisar di bawah Rp 100 juta dengan tipe 21, 27 dan tipe 36 lebih banyak mendominasi.

Apakah trend bermunculannya perumahan menengah atas di jalur Depok-Sawangan-Cinere itu akan terus berlangsung? Pengamat properti, Panangian Simanungkalit, berpendapat hal itu akan terjadi. Menurutnya, arus pergerakan orang/penduduk dari Jakarta Selatan yakni di sekitar Pasar Minggu akan bergeser ke Depok dan Cinere. “Depok dan sekitarnya pun otomatis menjadi pilihan yang tak bisa diabaikan. Harus diakui, semakin banyak orang yang pindah dari Jakarta Selatan ke Depok dan mereka tentu saja mencari permukiman yang representatif,” katanya.

Infrastruktur

Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) mencatat, perkembangan properti untuk kelas menengah atas di jalur Depok-Sawangan-Cinere semakin kencang saja. Ini sejalan dengan percepatan aksesibilitas ke kawasan lain di Jakarta. Apalagi Pemerintah Daerah Kota Depok mengalokasikan tidak kurang dari 25 persen Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Depok untuk membangun infrastruktur, utamanya peningkatan kapasitas dan perbaikan kondisi jalan-jalan. Jalur Depok-Sawangan-Parung, ke depan akan bertambah ramai seiring dengan rencana perpindahan terminal Depok ke wilayah Parung.

Di luar perkembangan properti menengah atas di wilayah Depok-Sawangan-Cinere seperti diuraikan di atas, faktor lain yang diprediksi akan semakin mendorong prospek kawasan dan pergerakan harga tanah di wilayah ini adalah rencana pembangunan ruas tol Depok-Antasari dan Cinere-Bogor-Jagorawi masing-masing sepanjang 18,2 kilometer dan 14 kilometer.

Tender untuk proyek tol ini sudah dibuka dan tahun ini juga diperkirakan pembebasan tanah rampung sehingga pada tahun 2006 kedua ruas itu sudah bisa dibangun. Adalah PT Citra Marga Nusaphala Persada (CMNP) yang serius ingin berpartisipasi. Tidak tanggung-tanggung, operator tol ruas Cawang-Tanjung Priuk ini mengalokasikan Rp 491 miliar untuk proyek tersebut.

“Tentu kita akan membentuk konsorsium untuk mengerjakan ruas-ruas tol itu. Lebih baik bagi CMNP membagi beban bersama pihak lain daripada kita mengerjakannya 100 persen,” katanya di Jakarta, Kamis (24/2). Sejak awal pihak CMNP memang mempersiapkan diri. Studi kelayakan sudah dilakukan dan bahkan perusahaan sudah menandatangani MoU dengan Pemda Kota Depok untuk memuluskan pembebasan tanah oleh Pemda.

Bila itu terwujud, jalur Depok-Sawangan-Cinere diyakini bakal semakin berkembang. Karena untuk jalur Depok-Antasari, pembangunannya melalui terminal Parung yang hanya berjarak 10 menit berkendara dari Perumahan Bukit Rivaria Sawangan. Demikian pula ruas tol Cinere-Jagorawi akan melewati kawasan Depok-Cinere.

“Pokoknya nantinya Sawangan akan semakin mudah diakses. Mau kemana-mana gampang. Kalau tidak beli rumah sekarang, nanti bakal tambah mahal,” ujar Ritha, salah satu staf pemasaran Perumahan Bukit Rivaria Sawangan yang ditemui SH di Jakarta, Kamis (24/2).

Komersial

Rencana pembangunan jalur-jalur baru itu tentunya akan memunculkan Depok dan sekitarnya sebagai pusat pertumbuhan baru di Selatan Jakarta, terutama untuk perumahan kelas menengah atas. Apalagi mengingat saat ini pengembang (developer) besar seperti Grup Lippo, Duta Pertiwi dan Grup Djarum, berani ‘menancapkan kuku’-nya dengan membangun properti komersial di kota Depok. Diantaranya adalah Depok Town Square (Lippo), ITC Depok (Duta Pertiwi) dan Margo City Square (Djarum) serta Depok Town Center (Gapura Prima Grup). Semua properti komersial itu akan menjadi pendukung bagi perumahan-perumahan kelas menengah atas dan kelas menengah bawah yang sudah ada.

Ujung-ujungnya, tentu saja harga tanah dan rumah di kawasan ini akan terangkat naik.

“Jika seluruh properti komersial itu selesai, bukan mustahil harga properti di Depok pun akan bergerak lebih cepat lagi dari sebelumnya. Artinya, berinvestasi properti di Depok menjanjikan keuntungan yang lumayan besar di masa mendatang,” ucap Panangian.

Kota Kembang misalnya, kavling di perumahan menengah yang dibangun oleh Daksa Grup itu dijual antara Rp 600-800 ribu per meter persegi. Padahal, tanah di luar perumahan itu hanya berkisar Rp 150-300 ribu per meternya. Lihat pula harga tanah dan rumah di Perumahan Bukit Rivaria Sawangan.

Bila kualitas bangunan prima, harga tanah di sana dihargai tidak kurang dari Rp 1,4 juta per meter persegi bahkan mungkin lebih mahal. Dan bila ruas-ruas tol terealisir, tahun depan harga tanah dan rumah di kawasan Depok-Sawangan-Cinere dipastikan semakin melejit. Jadi, lebih baik beli sekarang sebelum harga naik.

PETA RENCANA JALAN TOL DEPOK